Estimation théorique
allée des Noisetiers,29280 Plouzané (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située allée des Noisetiers,29280-Plouzané indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmaria-Plouzané (29130), comprenant 5219 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmaria-Plouzané (29130), comprenant 5219 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-09 | 10 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 102 | 366 | 170000€ | 1667€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 104 | 216 | 175000€ | 1683€ |
2021-10-27 | 9 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 93 | 238 | 190000€ | 2043€ |
2021-08-19 | 18 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 116 | 388 | 192100€ | 1656€ |
2019-11-15 | 36 | RUE DES ORMES | 6 | 86 | 463 | 178000€ | 2070€ |
2022-10-20 | 17 | RUE DES CHENES | 4 | 97 | 346 | 220000€ | 2268€ |
2022-09-09 | 9 | ALL DES SAULES | 5 | 84 | 283 | 160000€ | 1905€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DES ORMES | 6 | 109 | 441 | 195000€ | 1789€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DES ORMES | 6 | 86 | 449 | 167000€ | 1942€ |
2020-12-29 | 24 | RUE DES CHENES | 5 | 89 | 303 | 135000€ | 1517€ |
2019-10-30 | 23 | RUE DES ORMES | 6 | 86 | 293 | 145000€ | 1686€ |
2022-10-26 | 26 | RUE DES CHENES | 6 | 102 | 208 | 180000€ | 1765€ |
2021-09-16 | 3 | ALL DES THUYAS | 4 | 77 | 276 | 30510€ | 396€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES ORMES | 5 | 96 | 442 | 230000€ | 2396€ |
2021-10-12 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 93 | 358 | 177500€ | 1909€ |
2020-06-18 | 3 | RUE DES SYCOMORES | 6 | 126 | 407 | 185000€ | 1468€ |
2021-07-30 | 6 | ALL DES SAPINS | 4 | 76 | 335 | 160000€ | 2105€ |
2019-10-03 | 47 | ALL DES ACACIAS | 6 | 114 | 669 | 140000€ | 1228€ |
2021-08-06 | 6 | ALL DES CEDRES | 5 | 88 | 420 | 180000€ | 2045€ |
2022-12-29 | 12 | ALL DES ACACIAS | 5 | 102 | 413 | 110000€ | 1078€ |
2020-06-26 | 12 | ALL DES ACACIAS | 5 | 102 | 413 | 163000€ | 1598€ |
2021-05-12 | 4 | ALL DES ACACIAS | 5 | 102 | 327 | 160000€ | 1569€ |
2019-08-01 | 27 | ALL DES ACACIAS | 5 | 102 | 318 | 155000€ | 1520€ |
2020-08-17 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 89 | 245 | 130000€ | 1461€ |
2022-08-25 | 10 | ALL DES ROMARINS | 4 | 103 | 370 | 225300€ | 2187€ |
2021-01-12 | 6 | ALL DES TILLEULS | 7 | 128 | 262 | 179000€ | 1398€ |
2023-03-23 | 6 | ALL DES ACACIAS | 5 | 102 | 327 | 205000€ | 2010€ |
2021-05-14 | 2 | ALL DES ERABLES | 4 | 74 | 498 | 150000€ | 2027€ |
2021-06-02 | 7 | ALL DES ACACIAS | 4 | 83 | 298 | 175000€ | 2108€ |
2022-05-04 | 100 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 135 | 748 | 192500€ | 1426€ |
2022-11-02 | 120 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 103 | 367 | 315000€ | 3058€ |
2021-12-03 | 9 | ALL DES ACACIAS | 4 | 83 | 300 | 105000€ | 1265€ |
2020-05-26 | 5 | ALL DES TROENES | 5 | 96 | 370 | 205000€ | 2135€ |
2020-09-25 | 60 | RUE FREDERIC CHOPIN | 8 | 181 | 865 | 425000€ | 2348€ |
2021-04-20 | 95 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 100 | 359 | 255000€ | 2550€ |
2020-07-03 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 104 | 578 | 177900€ | 1711€ |
2021-03-20 | 23 | ALL DES PLATANES | 5 | 101 | 297 | 68500€ | 678€ |
2021-09-18 | 15 | ALL DES HETRES | 6 | 105 | 254 | 150000€ | 1429€ |
2020-10-29 | 12 | ALL DES FUSAINS | 5 | 101 | 485 | 193000€ | 1911€ |
2019-06-29 | 40 | RUE DES CHENES | 5 | 84 | 213 | 123000€ | 1464€ |
2022-08-11 | 15 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 114 | 503 | 272000€ | 2386€ |
2020-04-29 | 15 | ALL DU THYM | 4 | 84 | 303 | 203500€ | 2423€ |
2022-02-15 | 125 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 120 | 632 | 303000€ | 2525€ |
2021-11-30 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 93 | 395 | 205000€ | 2204€ |
2019-10-19 | 9 | ALL DES HETRES | 5 | 89 | 312 | 136000€ | 1528€ |
2020-02-11 | 6 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 210 | 152000€ | 1974€ |
2020-11-04 | 5 | ALL DES FUSAINS | 5 | 125 | 390 | 176460€ | 1412€ |
2021-02-12 | 105 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 110 | 589 | 248000€ | 2255€ |
2022-06-14 | 12 | ALL DU CHEVREFEUILLE | 5 | 118 | 452 | 289000€ | 2449€ |
2022-10-31 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 99 | 301 | 237500€ | 2399€ |
2023-05-05 | 65 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 100 | 464 | 270000€ | 2700€ |
2019-10-29 | 18 | ALL HELENE BOUCHER | 3 | 114 | 526 | 180000€ | 1579€ |
2019-08-24 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 283 | 150500€ | 1618€ |
2021-06-14 | 40 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 70 | 562 | 210000€ | 3000€ |
2021-10-20 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 93 | 305 | 190000€ | 2043€ |
2022-11-09 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 93 | 305 | 215000€ | 2312€ |
2021-09-27 | 12 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 88 | 446 | 170000€ | 1932€ |
2021-05-25 | 7 | ALL DU CHEVREFEUILLE | 5 | 114 | 466 | 234200€ | 2054€ |
2021-02-05 | 67 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 79 | 540 | 208700€ | 2642€ |
2022-03-01 | 18 | RUE MOZART | 6 | 108 | 341 | 266911€ | 2471€ |
2021-10-29 | 7 | ALL DES GLYCINES | 6 | 113 | 460 | 207000€ | 1832€ |
2021-07-30 | 5 | ALL HELENE BOUCHER | 5 | 90 | 604 | 215150€ | 2391€ |
2019-12-04 | 6 | ALL DES LAURIERS PALMES | 6 | 90 | 420 | 210000€ | 2333€ |
2019-07-16 | 16 | RUE MOZART | 4 | 92 | 539 | 185000€ | 2011€ |
2022-03-31 | 16 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 99 | 368 | 160000€ | 1616€ |
2020-09-23 | 5 | ALL DES GLYCINES | 5 | 88 | 345 | 160000€ | 1818€ |
2022-07-21 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 73 | 485 | 190000€ | 2603€ |
2019-06-06 | 18 | ALL DES AUBEPINES | 8 | 128 | 512 | 167000€ | 1305€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2019-06-22 | 19 | RUE DES BLEUETS | 7 | 101 | 577 | 205000€ | 2030€ |
2020-09-18 | 7 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 99 | 398 | 185000€ | 1869€ |
2022-11-24 | 7 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 99 | 398 | 220000€ | 2222€ |
2022-05-07 | 12 | RUE MOZART | 6 | 92 | 368 | 236000€ | 2565€ |
2020-09-22 | 3 | ALL DES GLYCINES | 6 | 111 | 522 | 59800€ | 539€ |
2020-06-29 | 4 | ALL DES GLYCINES | 8 | 141 | 473 | 182500€ | 1294€ |
2021-09-28 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 6 | 120 | 700 | 285000€ | 2375€ |
2021-09-09 | 9 | ALL DES LAURIERS PALMES | 5 | 88 | 390 | 188000€ | 2136€ |
2022-12-07 | 3 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 80 | 566 | 227940€ | 2849€ |
2020-10-30 | 5 | ALL DES HOUX | 4 | 67 | 434 | 150000€ | 2239€ |
2020-09-17 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 98 | 341 | 85000€ | 867€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DE KERALLAN | 3 | 70 | 909 | 245000€ | 3500€ |
2019-06-24 | 38 | RUE DE COAT EDERN | 5 | 93 | 625 | 182000€ | 1957€ |
2020-06-16 | 100 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 93 | 831 | 220000€ | 2366€ |
2021-01-11 | 4 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 146 | 800 | 273000€ | 1870€ |
2022-02-15 | 7 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 86 | 569 | 183000€ | 2128€ |
2023-04-18 | 8 | RUE DE KERALLAN | 8 | 150 | 569 | 410000€ | 2733€ |
2020-12-04 | 305 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 110 | 266 | 220000€ | 2000€ |
2020-11-24 | 100 | RUE DE CECCANO | 6 | 97 | 595 | 215000€ | 2216€ |
2022-01-27 | 100 | RUE DE CECCANO | 6 | 97 | 595 | 290000€ | 2990€ |
2019-05-28 | 7 | ALL ANTOINE WATTEAU | 6 | 109 | 410 | 171500€ | 1573€ |
2019-12-12 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 130 | 539 | 270000€ | 2077€ |
2022-02-21 | 81 | RUE DES MYOSOTIS | 7 | 276 | 2026 | 759000€ | 2750€ |
2021-04-15 | 400 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 150 | 555 | 340000€ | 2267€ |
2022-09-28 | 70 | RUE SUZANNE VALADON | 6 | 150 | 555 | 189000€ | 1260€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DE CECCANO | 5 | 106 | 0 | 172000€ | 1623€ |
2022-02-23 | 15 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 574 | 207000€ | 2654€ |
2022-11-04 | 16 | RUE DE BREST | 4 | 86 | 170 | 244500€ | 2843€ |
2019-09-04 | 14 | RUE DE BREST | 3 | 71 | 275 | 106530€ | 1500€ |
2022-07-22 | 8 | ALL DES LYS | 6 | 138 | 665 | 355000€ | 2572€ |
2021-11-09 | 6 | RUE D'OUESSANT | 5 | 88 | 427 | 201500€ | 2290€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DE BREST | 4 | 103 | 295 | 176700€ | 1716€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DE BREST | 4 | 103 | 295 | 255800€ | 2483€ |
2020-08-14 | 9 | ALL DU PETIT MANOIR | 5 | 91 | 402 | 178000€ | 1956€ |
2022-02-21 | 22 | RTE DE TRENEN | 7 | 159 | 597 | 230000€ | 1447€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DE COAT EDERN | 6 | 148 | 444 | 224000€ | 1514€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DE BREST | 4 | 100 | 130 | 155000€ | 1550€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DE BREST | 4 | 117 | 524 | 190000€ | 1624€ |
2019-09-24 | 3 | ALL DES LILAS | 6 | 171 | 820 | 190000€ | 1111€ |
2020-11-30 | 7 | ALL DES LYS | 6 | 119 | 638 | 285000€ | 2395€ |
2022-01-26 | 55 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 89 | 382 | 130000€ | 1461€ |
2022-01-27 | 6 | ALL DES LYS | 6 | 109 | 788 | 230000€ | 2110€ |
2021-08-16 | 6 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 100 | 502 | 192600€ | 1926€ |
2019-06-26 | 3 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 106 | 323 | 150000€ | 1415€ |
2020-08-06 | 55 | RUE DE BENIGUET | 4 | 88 | 400 | 155000€ | 1761€ |
2020-10-15 | 1 | ALL DU PETIT MANOIR | 7 | 141 | 961 | 270400€ | 1918€ |
2022-09-03 | 5 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 97 | 338 | 250000€ | 2577€ |
2022-06-14 | 3 | ALL GUSTAVE COURBET | 7 | 141 | 464 | 240000€ | 1702€ |
2021-04-16 | 65 | RUE DE BENIGUET | 5 | 88 | 400 | 200000€ | 2273€ |
2021-12-08 | 13 | RUE D'OUESSANT | 5 | 90 | 430 | 190000€ | 2111€ |
2021-01-13 | 70 | RUE DE BENIGUET | 5 | 88 | 482 | 175000€ | 1989€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 82 | 390 | 145200€ | 1771€ |
2019-06-18 | 10 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 6 | 97 | 618 | 176000€ | 1814€ |
2022-05-12 | 85 | RUE DE BENIGUET | 4 | 88 | 400 | 178000€ | 2023€ |
2021-09-15 | 30 | RUE DU LAVOIR | 6 | 105 | 286 | 157000€ | 1495€ |
2023-06-09 | 65 | RUE DE BREST | 5 | 98 | 965 | 299600€ | 3057€ |
2019-10-16 | 67 | RUE DE BREST | 4 | 90 | 418 | 153000€ | 1700€ |
2021-01-14 | 19 | ALL DES ROSES | 5 | 105 | 484 | 182000€ | 1733€ |
2022-10-01 | 10 | RUE DE KERAMAZE | 4 | 82 | 292 | 150000€ | 1829€ |
2020-03-07 | 104 | RUE DE BENIGUET | 5 | 102 | 484 | 174500€ | 1711€ |
2021-01-12 | 11 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 82 | 486 | 168000€ | 2049€ |
2020-02-14 | 18 | ALL DES ROSES | 5 | 126 | 516 | 160000€ | 1270€ |
2021-07-13 | 50 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 133 | 884 | 260000€ | 1955€ |
2020-12-04 | 29 | RUE DU MUGUET | 6 | 117 | 643 | 295000€ | 2521€ |
2021-06-15 | 102 | RUE DE BENIGUET | 5 | 96 | 473 | 206250€ | 2148€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 100 | 695 | 187000€ | 1870€ |
2022-01-21 | 15 | ALL DES ROSES | 5 | 96 | 499 | 218000€ | 2271€ |
2020-06-19 | 54 | RUE DE BREST | 5 | 82 | 361 | 167000€ | 2037€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DE BREST | 5 | 140 | 969 | 218000€ | 1557€ |
2023-03-03 | 135 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 108 | 834 | 340000€ | 3148€ |
2021-09-28 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 107 | 515 | 275000€ | 2570€ |
2023-03-17 | 11 | ALL DES ROSES | 4 | 68 | 384 | 185000€ | 2721€ |
2019-09-09 | 130 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 99 | 579 | 230000€ | 2323€ |
2019-08-19 | 195 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 100 | 537 | 205000€ | 2050€ |
2020-08-28 | 185 | RUE DE BENIGUET | 6 | 116 | 690 | 330000€ | 2845€ |
2019-09-13 | 6 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 110 | 500 | 195000€ | 1773€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DES AZALEES | 6 | 93 | 573 | 195550€ | 2103€ |
2022-04-29 | 25 | ALL ST POL ROUX | 5 | 85 | 328 | 234500€ | 2759€ |
2021-12-08 | 21 | ALL ST POL ROUX | 5 | 104 | 339 | 237020€ | 2279€ |
2020-09-09 | 35 | ALL ST POL ROUX | 5 | 112 | 369 | 138000€ | 1232€ |
2020-12-18 | 11 | RTE DE KERHOURLO | 5 | 102 | 827 | 195000€ | 1912€ |